Cadre de vie

Nichée au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, la commune de Vollore-Ville occupe un site privilégié, tel un balcon naturel qui dévoile un panorama spectaculaire sur la chaîne des Puys, le Sancy, l’Artense, le Livradois et la Plaine de la Limagne. Ce petit village d’environ 700 habitants est reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et naturel, apprécié tant des habitants que des visiteurs. Les passionnés de randonnée, de VTT et de sports en plein air s’y épanouiront, tandis que les amoureux d’histoire se laisseront séduire par son patrimoine, avec des sites incontournables comme l’église Saint-Maurice et le château médiéval.

Vollore-Ville offre également un cadre de vie agréable, avec une variété de commerces de proximité tels qu’une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure, un bar-brasserie, plusieurs restaurants, deux campings et de nombreux artisans locaux. L’école primaire du village accueille les enfants, et durant la saison estivale, Vollore-Ville devient une destination prisée des touristes, qui séjournent dans ses gîtes et chambres d’hôtes pour découvrir le patrimoine, profiter de la nature environnante (lac d’Aubusson d’Auvergne à 5min), participer aux événements culturels (notamment les concerts de Vollore qui attirent des artistes de renommée internationale) et vivre au rythme des nombreuses animations locales.

À seulement 15 km de Thiers et 50 km de Clermont-Ferrand, la commune bénéficie des services essentiels ainsi que d’un médecin. Les nombreuses associations locales très actives participent à la vie du village tout au long de l’année, renforçant son dynamisme et son esprit convivial.

Descriptif local/terrain

L’épicerie a été fondée en 2012 et bénéficie d’une excellente visibilité. Elle se situe sur la place pavée du village, à proximité de trois autres commerces (boulangerie-pâtisserie, bar-restaurant-tabac-jeux-journaux, salon de coiffure) et offre des places de stationnement à proximité. Le local dispose d’une superficie de 67 m² pour la vente, ainsi que d’une réserve, d’une cave et d’un bureau-cuisine.

Sa clientèle est composée principalement d’habitués et de touristes durant la saison estivale. L’épicerie est un véritable lieu de rencontres et de convivialité grâce à son emplacement central et à l’organisation d’événements tels que la foire aux vins.

Les locaux et équipements ont été soigneusement entretenus et sont en excellent état de fonctionnement, avec des contrats d’entretien annuel pour les matériels tels que l’armoire réfrigérée, la rôtissoire, le climatiseur réversible et le congélateur.

Points fort :

• Emplacement au cœur du village, village dynamique, sans concurrence, fort soutien local
• Très bons résultats pour une épicerie rural
• Zone FRR ou ZZR, permettant une exonération d’impôt pendant 5 ans
• Aide à l’investissement possible pour moderniser le commerce

Descriptif activité

L’épicerie est appréciée pour la qualité des produits proposés (environ 50 producteurs locaux référencés) et propose également les services suivants : gaz, dépôt de pain, livraisons à domicile, retrait d’argent (relai CA) rôtisserie en été.

L’épicerie organise des évènements tel que la foire aux vins d’automne sous chapiteau.

• CA 2023 : 399 k€ HT   EBE 2023 : 23.7 k€
• CA 2022 : 385 k€ HT   EBE 2022 : 29.3 K€
• CA 2021 : 408 k€ HT   EBE 2021 : 21.9 k€
• Amplitudes horaires : Ouvert 6 jours/7 : de 8h à 12h30 et 16h à 19h. Fermé dimanche après-midi et lundi.
• 1 salariée à temps partiel. (8h par semaine)
• Fonds de commerce : 70 000 € (comprenant 20 000 € de matériels régulièrement entretenus*)

*Matériel de 2012 : Vitrine libre-service Bonnet Neve, Congélateur, Vitrine service-Arrière, 2 armoires réfrigérées positives, 1 trancheur à jambon, 1 vidéo-surveillance, 1 groupe électrogène. Matériel en très bon état, objet d’un contrat d’entretien annuel

*Matériel récent : 1 rôtissoire (2021), 1 climatiseur réversible (2024), Installation de portes sur les meubles réfrigérés (2024). Rampe d’accès handicapés refaite à neuf en 2024

Aides et accompagnement

• Le village est situé en zone de revitalisation rurale (ZRR) et des aides spécifiques sont disponibles pour toute création ou reprise d’activité.
• Thiers Dore Montagne avec le Conseil régional Auvergne Rhône Alpes dispose d’une aide financière aux TPE du commerce et de l’artisanat avec point de vente. Elle prend la forme d’une subvention d’investissement et est destinée à permettre la modernisation du commerce existant (matériel de sécurité, valorisation des vitrines, équipements professionnels).
• Des prêts à taux zéro et de garanties d’emprunt peuvent être sollicitées auprès d’initiative Issoire et de France Active Auvergne (jusqu’à 25 K€ à taux 0 selon le projet).
• Si vous êtes en reconversion professionnelle et demandeur d’emploi, le maintien des allocations chômage peut être envisagé.
• Un ou des accompagnements techniques peuvent être mis en place via le réseau des partenaires Entreprendre en Livradois-Forez (Coopérative, Chambre de commerce…)