Cadre de vie

La Communauté de Communes Entre Dore et Allier se situe à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Thiers, elle compte 14 communes et 19300 habitants en 2023.

Troisième couronne péri-urbaine de l’agglomération de Clermont-Ferrand, le territoire est en croissance démographique  liée à une offre accessible et à la proximité des bassins d’emplois de Clermont-Ferrand et Thiers. La CCEDA accueille chaque année entre 100 et 200 habitants supplémentaires.

Lezoux (6300 habitants en 2023), ville-centre structure le territoire et offre l’ensemble des commerces et services de proximité, les communes de Orléat et Peschadoires assurent le reste du maillage.

La CCEDA dispose d’un tissu économique étoffé et de savoir-faire spécifiques reconnus notamment dans la plasturgie, la métallurgie, la maroquinerie de luxe, l’agro-alimentaire, ou encore la coutellerie. En effet, on compte 1200 établissements au 01/01/2022 (activités marchandes hors agriculture, Source : INSEE, SIRENE 2012) pour 4500 emplois sur le territoire.

Descriptif local/terrain

A louer local artisanal de 300 M2 en pépinière d’entreprise sur le Parc d’Activités Entre Dore et Allier à Lezoux, face à l’échangeur autoroutier N°28 de l’A89.

La pépinière d’entreprise appartient à la CCI du Puy-de-Dôme, qui en assure la gestion. Les modules sont dédiés à l’accueil d’activités de production (dépôt et commerces sont exclus).

Local en très bon état.

A LOUER : Module d’atelier N° 3

300 m² (240 m² d’ateliers + 60 m² de bureaux)

Tarif de 5.50€ HT / m². Pour une surface de 300 m²,  le loyer mensuel à tarif plein est de 1650€ HT. Il est toutefois prévu 25% d’abattement pour les 2 premières années puis 12.5% les deux années suivantes. La dernière année étant à taux plein. A cette somme il faudra ajouter 150 euros HT environ de provisions sur charges.

Renseignements :

Géraldine MURAT

Chargée de Missions Maintenance et Equipements gérés

CCI PUY-DE-DOME CLERMONT AUVERGNE METROPOLE

T. 04 73 51 66 63

Liste des équipements du local : 

Chauffage : chaudière gaz à condensation + panneaux rayonnants à eau chaude

Réseau d’air comprimé

Porte sectionnelle de 3.5 x 4 m

Hauteur utile sous plafond : environ 4.5m

Portance dalle : 2 tonnes /m²

37 places de parking  au total

Dans les charges sont inclus :

Eau et assainissement

Electricité (parties communes / éclairage parking)

Maintenance des portes sectionnelles, quai niveleur

Maintenance du système de chauffage, chaudière gaz et VMC

Entretien des espaces verts, déneigement et salage

Taxe foncière

Signalétique

Descriptif activité

Module situé en pépinière d’entreprise, très bonne accessibilité, face à l’échangeur autoroutier N°28 de l’A89 (Sortie Lezoux).

Le Parc d’Activités Entre Dore et Allier est dédié à l’accueil d’activités de production, il compte 15 entreprises dont 2 en cours d’installation et 600 emplois salariés en 2024.

Le territoire de la CC Entre Dore et Allier bénéficie d’une bonne dynamique économique et démographique.