Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur un éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes. Dotée d’un riche patrimoine, dont une grande partie se trouve en secteur sauvegardé, Thiers a une activité touristique présente, notamment due à l’activité coutelière.

Descriptif local/terrain

Ce local de 47 m² se compose d’un espace principal bénéficiant d’une belle vitrine, idéale pour assurer visibilité et attractivité. Il dispose également d’un sanitaire ainsi que d’un petit espace bureau équipé d’un évier, permettant une organisation pratique de votre activité.

Le bien est équipé d’un système de chauffage au choix : électrique ou au gaz. Un petit balcon vient compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec une propriétaire ouverte à la discussion sur ce point, permettant d’envisager un aménagement adapté à votre projet.

Situé face à des places de stationnement, le local bénéficie d’un accès facile pour la clientèle.

Conditions locatives :
– Loyer mensuel : 280 € HC
– Charges : 50 €

Coordonnées : Karine Legrand – 06 80 10 94 18 – legrand.karine1@orange.fr

Descriptif activité

Ce local se prête idéalement à des activités de services, de bureaux ou de petit artisanat. Il constitue une excellente opportunité pour des professions telles que :

• Services à la personne
• Cabinet (paramédical, conseil, etc.)
• Activités de bien-être (massage, esthétique, soins)
• Une boutique de proximité ou un commerce divers peut également être envisagé, voire une petite épicerie selon le projet.

Le local est modulable et s’adapte facilement aux besoins de chaque activité, ce qui en fait un espace polyvalent.

À noter : la propriétaire privilégie des projets hors métiers de bouche, ce type d’activité n’étant pas recherché pour ce local.

Aides et accompagnement

Le bien est situé en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux et d’aides à la création-reprise d’activité (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.