Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur un éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes.

Descriptif local/terrain

Ce local professionnel d’une surface totale d’environ 500 m² propose un espace de travail spacieux et adaptable à de nombreux projets professionnels.

– Loyer mensuel : 900 €
– Charges mensuelles : 25 €

Le bien comprend :

– Deux bureaux d’environ 35 m² chacun, adaptés pour l’administration, la gestion ou un espace d’accueil.
– Un espace sanitaire avec douche, pratique pour les équipes travaillant sur place.
– Un chauffage principal au fuel pour l’atelier ou la zone principale.
– Un chauffage électrique dans les bureaux, permettant un confort indépendant dans les espaces de travail.

Le site dispose également d’un parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment, facilitant l’accès pour les salariés, les clients ou les livraisons.

Plusieurs annexes attenantes sont disponibles et peuvent servir d’espaces de stockage complémentaires selon les besoins de l’activité.

Afin de préserver l’environnement et la configuration des lieux, les activités liées au secteur automobile (garage, mécanique, vente de véhicules, etc.) ne sont pas privilégiées.

La propriétaire reste ouverte à la discussion concernant d’éventuels aménagements ou travaux afin d’adapter le local au projet du futur locataire.

Coordonnées : Gerance Immobiliere – 04.73.63.83.13 – 06.84.53.54.60 – gerance63@orange.fr

Descriptif activité

Ce type de configuration peut convenir par exemple à :

– une activité artisanale
– une entreprise de services techniques
– un atelier de fabrication ou d’assemblage
– une activité logistique ou de stockage

La combinaison d’une grande surface, d’un coût locatif maîtrisé et d’une accessibilité fluide offre un environnement favorable pour développer une activité.

Aides et accompagnement

Le bien est situé en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux et d’aides à la création-reprise d’activité (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.