Cadre de vie

Le territoire est structuré autour de la ville d’Ambert (7 000 habitants), de communes dites de centres bourgs et de communes plus rurales. Il offre un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable, disposant de commerces, d’établissements scolaires, de services petite enfance, de professionnels de santé et de nombreuses activités de pleine nature.

Le local  idéalement situé dans la ville d’Ambert,  sur un axe très fréquenté, avec des places de parking à proximité.

Descriptif local/terrain

Les locaux se composent au rez-de-chaussée :

• d’une pièce de 25 m²
• d’une cave attenante de 23 m²

La cave, pouvant servir de stockage, est actuellement utilisée en garage mais elle peut être transformée en commerce (habilitation commerce).

À l’étage, vous trouverez un appartement de 164 m² pouvant lui aussi être transformé en commerce ou locaux professionnels. Il est composé :

• d’un hall spacieux pouvant accueillir un bureau de réception
• à droite, d’une grande pièce de plus de 57 m² pouvant facilement accueillir un cabinet, une salle de pause ou de réunion
• à gauche, 5 pièces facilement aménageables en bureaux

La grande pièce de 57m² et la plupart des pièces ont un accès direct sur un grand balcon de 21m², idéal pour aménager des espaces fumeurs.

Les combles, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, sont composées :

• d’une surface habitable de 27.60 m²
• d’une surface plancher de 171m²

Elles peuvent servir d’une confortable zone de stockage.

Descriptif activité

L’installation électrique est récente.

Le chauffe central est au gaz de ville.

DPE disponible.

Le bien est libre à partir du 31 août 2024.

Aides et accompagnement

En zone de revitalisation rurale (ZRR), toute reprise de commerce bénéficie d’une exonération fiscale totale durant 5 ans, puis dégressive dans les années suivantes. Il est possible d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois-Forez, la CMA, la CCI ou la BGE. Il existe également une aide destinée aux petites entreprises du commerce, à l’artisanat et aux services avec points de vente, en co-financement entre la Communauté de communes Ambert-Livradois-Forez et la Région Auvergne-Rhône-Alpes (→ plus d’infos ici).

Pour plus d’information : 06.95.57.15.34