Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur son éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable. Elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes. Dotée d’un riche patrimoine, dont une grande partie se trouve en secteur sauvegardé, l’activité touristique y est très présente, notamment due à l’activité coutelière.

Descriptif local/terrain

Ce local commercial d’environ 40 m² a une configuration atypique sur 3 étages avec mezzanines, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de mise en scène de votre activité.

Le bien comprend :
Une surface principale modulable
Des sanitaires
Une cave à rénover, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire
Une extraction existante, permettant l’installation d’un commerce de bouche

Le local bénéficie d’un emplacement dans une rue passante et piétonne, garantissant une bonne visibilité.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 300 € HC
Charges mensuelles : 50 €

Possibilité d’achat des murs (modalités à discuter avec le propriétaire)

Des travaux sont à prévoir, mais le propriétaire est ouvert à la discussion, ce qui représente une réelle opportunité pour adapter le lieu à votre concept.

À noter : des logements sont également disponibles à proximité, avec un appartement F2 et un F3 proposés à la location, facilitant une installation sur place.

Coordonnées : André Lamouroux – 06 63 15 91 93 – jeanpaul63.lamouroux@gmail.com

Descriptif activité

Son caractère atypique sur plusieurs niveaux avec mezzanines permet de créer un lieu unique, propice à des concepts innovants (boutique, atelier, restauration, bureaux).

Aides et accompagnement

Le bien est situé en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux et d’aides à la création-reprise d’activité (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.