Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants.

Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin.

L’artisanat du bâtiment, les filières bois  et  agricole  ainsi  que  le  tourisme  vert  contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Fd/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et désormais à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique qui est appelée à se renforcer avec la nouvelle Région Auvergne Rhône-Alpes.

Aussi, les Départementales 906 (vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, ce territoire offre un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’il dispose d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques.

Descriptif local/terrain

À vendre, ensemble immobilier à vocation économique situé à Celles-sur-Durolle, au sein de la zone d’activités de la Poste (D2089). Ce site offre un fort potentiel de développement pour des activités industrielles ou artisanales.

En bordure de la RD 2089 et à proximité de l’échangeur autoroutier A 89 (Thiers Est), à vendre un bâtiment construit en 1991 de 3000 m², assis sur une surface de terrain de 5480 m².

Ancien site industriel d’emboutissage de métaux,  le bien comprend :

–         2 ateliers principaux, complétés par plusieurs espaces de stockage et ateliers annexes, représentant une surface totale d’environ 2 870,70 m². Dalle béton, pont roulant, 2 fosses.

Quai de déchargement avec balance dans un atelier fermé par porte sectionnelle.

–         Une partie bureaux et locaux sociaux d’une surface de 92,60 m²

–         Une mezzanine dans le 1er atelier intégrant des bureaux supplémentaire

De par sa compétence en développement économique, la Communauté de communes Thiers Dore Montagne a le projet de requalifier la zone d’activités. A cet égard, la collectivité a fait l’acquisition, en 2025, de cet ensemble immobilier comprenant un bâti et du foncier.

Le projet consiste à réaménager le foncier constructible, de redonner une vraie fonction de zone d’activités à cette zone et permettre ainsi à de nouvelles entreprises de s’installer.

A savoir, le bâtiment est inoccupé depuis 2022 et suite à de nombreuses intrusions, cela nécessitera une remise en état du lieu.

Points forts

–         Bâti industriel conséquent

–         Requalification de la zone d’activités en projet

–         5min de l’autoroute et accès rapide aux grandes agglomérations d’AURA

Prix : se renseigner auprès du propriétaire

Descriptif activité

Bâtiment à vocation principalement industrielle