Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de  40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole  ainsi  que  le  tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur un éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes.

Descriptif local/terrain

A vendre 2 locaux commerciaux mitoyens en RDC d’un immeuble à usage principal d’habitation. Ils sont aujourd’hui séparés par un cloisonnement léger et peuvent être reliés en un même local.

Un local est aujourd’hui occupé par une épicerie (en bail 3/6/9 et dont le fonds de commerce est par ailleurs à vendre). D’une surface de 250m2, il est agencé avec une vaste surface de vente dont l’accès se fait en angle sur l’avenue Pierre Guérin et sous auvent pour partie. La surface de vente est linéaire et bien aménagée avec les réserves en partie arrière et un bureau. Prix de vente: 180000€ net vendeur

Le second local, aujourd’hui vacant, est relié au 1er par un cloisonnement léger. Il est également bien agencé avec un espace rectangulaire dédié à la vente de 318m2. Il se compose également d’une surface de réserves de la même surface au sous-sol. Prix de vente: 140000€ net vendeur

Contact: QilinCompany – Madame Thièn SOUM – Asset Manager – 06 36 85 09 50 – t.soum@qilincy.com

Descriptif activité

Les 2 locaux sont situés en plein cœur historique de Thiers face à la Mairie et des parkings souterrains.

L’épicerie aujourd’hui en place présente une forte rentabilité.

Aides et accompagnement

Les locaux sont situés en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement d’une activité au sein des locaux vacants.