Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de  40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole  ainsi  que  le  tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur un éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes.

Descriptif local/terrain

Situé au 41 rue Docteur Dumas, dans une rue passante et commerçante de Thiers, la pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux naturel de clientèle grâce à :

• La proximité immédiate des lycées, collèges et de la gare SNCF et bus
• Un axe routier fréquenté
• Des facilités de stationnement à proximité

Le plateau professionnel développe 150 m² dédiés à l’activité commerciale, offrant de beaux volumes facilement réaménageables selon votre concept.

Actuellement équipé pour une activité de pâtisserie / chocolaterie, le matériel spécialisé est inclus dans le fonds. Une modernisation est à prévoir, permettant de repenser entièrement l’espace et de créer un lieu à votre image.

Deux possibilités d’acquisition :

Fonds de commerce seul :

• Prix : 35 000 €
• Loyer : 600 € / mois
• Équipements professionnels inclus
• Activité libre : tout type de commerce ou service envisageable
• Idéal pour démarrer rapidement avec un investissement maîtrisé.

Le fonds de commerce comprend un espace vente, une salle de restauration, un labo de pâtisserie, un labo de chocolaterie et un labo de fabrication de glaces artisanales.

Murs commerciaux + immeuble complet : Prix : 110 000 €

L’ensemble immobilier comprend également 3 appartements (et un extérieur), apportant un véritable potentiel locatif ou résidentiel :
– 1 appartement 80 m² en bon état, habitable immédiatement
– 1 appartement 36 m² à rénover entièrement
– 1 appartement 25 m² à rénover entièrement

Parfait pour combiner activité professionnelle + habitation ou générer des revenus locatifs complémentaires.

Descriptif activité

Les atouts majeurs :

• Emplacement stratégique et visible
• Surface commerciale confortable (150 m²)
• Local immédiatement exploitable
• Liberté totale d’activité
• Faible coût d’acquisition du fonds
• Possibilité d’achat des murs
• Potentiel locatif avec 3 logements
• Projet idéal pour entrepreneur, artisan, commerçant ou investisseur

Thiers est une ville active, attractive et en demande de nouveaux commerces de proximité. La présence d’établissements scolaires, d’un tissu résidentiel dense et d’un axe de circulation important assure un flux régulier de clients toute l’année.

D’autres commerces sont présents à proximité immédiate.

Coordonnées : Françoise Bonnabaud – 06 50 17 88 51 – fanfanlaguimauve@hotmail.com

Aides et accompagnement

Le bien est situé en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux et d’aides à la création-reprise d’activité (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.