Cadre de vie

La Communauté de Communes Entre Dore et Allier se situe à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Thiers, elle compte 14 communes et 19700 habitants en 2025. Troisième couronne péri-urbaine de l’agglomération de Clermont-Ferrand, le territoire  est bien desservi et accessible (Echangeur autoroutier à Lezoux et deux gares SNCF qui assurent des liaisons quotidiennes vers Clermont-Ferrand). Le territoire est en croissance démographique, il accueille chaque année entre 100 et 200 habitants supplémentaires.

Lezoux (6400 habitants en 2025), ville-centre structure le territoire et offre l’ensemble des commerces et services de proximité, les communes de Orléat et Peschadoires assurent le reste du maillage. Plus spécifiquement, le local proposé à la location se situe sur la commune de Bort L’Etang (740 habitants en 2025,  à 10 min de Lezoux).

La CCEDA dispose d’un tissu économique étoffé et de savoir-faire spécifiques reconnus notamment dans la plasturgie, la métallurgie, la maroquinerie de luxe, l’agro-alimentaire, ou encore la coutellerie.

Descriptif local/terrain

A louer, local situé à Bort L’Etang en centre-bourg, Place de la Liberté, à proximité de la Mairie et de l’auberge du village.

La commune compte 740 habitants, elle est comprise dans le périmètre du Parc Naturel Régional Livradois-Forez et de la Communauté de Communes Entre Dore et Allier. Bort L’Etang, offre un cadre de vie paisible tout en étang proche des villes de Lezoux ou de Thiers.

La commune compte une école, une auberge ouverte les midis en semaine, un point lecture et un tissu associatif dynamique (Marché des Potiers dont la dernière édition en 2024 a accueilli plus de 3000 visiteurs, Ronde des Fours, les Arts à Bort, en lien avec les artistes locaux présents sur la commune). La municipalité travaille également à la création d’une résidence senior.

Le local ancien café puis salon de coiffure, était dernièrement utilisé en logement. Il bénéficie d’une excellente visibilité. La commune vient d’acquérir ce bâtiment et porte un projet de réaménagement global (création d’un commerce ou services en RDC et maintien des logements à l’étage).

Local de 48 m2, comprenant une surface de vente de 40 m2, un espace de rangement et des sanitaires (douche + WC+ lavabo). Local lumineux. Chauffage électrique. Accessibilité PMR OK. Parking à proximité.

La commune prévoit plusieurs travaux :

–          un changement des menuiseries extérieures,

–          des travaux d’isolation vis-à-vis des logements situés à l’étage en lien avec la mise en conformité sécurité du local (isolation coupe feu, pose d’une alarme, changement des éclairages),

Local disponible à partir du 1er Juin 2025. Le loyer sera à définir avec la commune de Bort L’Etang selon le type d’activité proposé.

Possibilité d’appartement à proximité.

Renseignements et visite : Commune de Bort L’Etang, Mme Huguet Josy (Maire) Tel : 07.86.91.79.17, secretariat.mairie@bortletang.fr

Descriptif activité

Pour ce local, la commune de Bort L’Etang cible un porteur de projet souhaitant développer une offre complémentaire à l’activité de restauration ou proposant une offre en service à la personne (cabinet médical, para-médical, dépôt de pain, presse, relais colis, salon de coiffure, etc…).

Aides et accompagnement

Aide financière aux TPE du commerce et de l’artisanat mobilisable pour des travaux d’aménagement du local (Aide de la CC Entre Dore et Allier mobilisable dès 5000€ HT de dépenses éligibles, plus d’infos https://commerces.ccdoreallier.fr.)