Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de  40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole  ainsi  que  le  tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur un éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes.

Descriptif local/terrain

A louer, local de 464m2 situé sur l’avenue commerciale principale du bas de Thiers (Avenue du Général De Gaulle). Il est composé de 2 unités qui peuvent être louées ensemble ou séparément :

–          La 1ère unité est un local de 245m2 composé d’une surface de vente de 203 m2 avec vitrine et de deux bureaux de 29 m2 avec porte d’entrée séparée. Un vestiaire avec sanitaire vient compléter cette partie. Le local est équipé de la fibre, chauffage par souffleur, électricité, eau.

–          La 2ème unité est un local de stockage de 210m2 avec un portail métallique électrique de 3×3 et une porte de sécurité. Hauteur au faitage de 5 mètres. WC PMR. Ce local peut être divisé. Compteurs eau, électricité, fibre en attente.

Les 2 unités sont accessibles PMR.

Bâtiment avec chaussée lourde, sécurisé par portails extérieurs. Parking mutualisé avec les autres locataires, éclairage extérieur.

Loyer mensuel de 2200€ HT pour le tout. Charges locatives en plus.
Taxe foncière du local à la charge du ou des locataire(s).

Contact: SARL STELLIMMO Isabelle TAYRAC – isabelletayrac@gmail.com – 06.14.95.20.69

Descriptif activité

Ces locaux pourraient convenir à une activité commerciale, artisanale ou de stockage.

Aides et accompagnement

Le bâtiment est situé en zone de revitalisation rurale et vous permet de bénéficier de dégrèvement fiscaux (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.