Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Descriptif local/terrain

Ce local professionnel développe une surface totale de 80 m² répartie en 5 pièces, permettant une organisation adaptée à différents types d’activités (professions libérales, services aux entreprises ou aux particuliers, bureaux, etc.).

Le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle et dispose de sanitaires. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre activité et votre identité professionnelle.

Ce local n’est pas destiné à une activité de restauration.

Loyer mensuel : 700 €
Charges mensuelles : 50 €

Un appartement de 110 m² est également disponible à la location à proximité, au loyer de 750 € par mois, pouvant constituer une solution pratique pour un exploitant souhaitant résider à proximité de son activité.

Contact : Claude Benhamou – 06.03.98.14.88 – c.benhamou@sfr.fr

Descriptif activité

Ce local représente une opportunité intéressante pour une activité de services souhaitant s’implanter dans un espace modulable à un loyer maîtrisé. Sa configuration en plusieurs pièces permet d’accueillir différents postes de travail, des bureaux indépendants ou des espaces de réception de clientèle. Les travaux de rafraîchissement constituent un investissement limité qui permettra d’adapter le local aux besoins du futur occupant tout en valorisant son activité.

Aides et accompagnement

Le bien est situé en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux et d’aides à la création-reprise d’activité (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.