Cadre de vie

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

La commune de Courpière, située le long de la route départementale entre Thiers et Ambert, compte environ 4 000 habitants. Véritable pôle secondaire à proximité de Thiers, elle dispose de l’ensemble des services et équipements nécessaires : commerces, écoles, services publics et de proximité. Dotée d’un riche patrimoine, dont une grande partie se trouve en secteur sauvegardé, notamment en bord de rivière, Courpière offre un cadre de vie agréable et préservé.

Descriptif local/terrain

Le local est bien entretenu. Des travaux d’aménagement ou de finition sont à prévoir (en concertation avec le propriétaire, qui se montre ouvert aux besoins du futur occupant).

Le loyer mensuel est de 425 €, auxquels s’ajoutent 55 € de charges.

Le local comprend :
– des sanitaires
– un chauffage électrique
– une pièce de stockage
– une très belle terrasse intérieure couverte, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’usage complémentaire.

Option de logement : Un appartement de 50 m² entièrement rénové est également disponible à la location pour 490 € par mois, permettant par exemple de loger sur place ou de disposer d’un espace supplémentaire.

Descriptif activité

Grâce à sa visibilité sur un axe fréquenté, à son loyer modéré et à sa surface fonctionnelle, ce local présente un potentiel intéressant pour plusieurs types d’activités commerciales ou artisanales.

Il pourrait notamment convenir à :
– un commerce de détail
– un commerce de bouche (boucherie, boulangerie, pâtisserie, traiteur sans activité de restauration sur place)
– une activité artisanale ou créative
– des services à la personne
– un cabinet ou bureau professionnel
– une activité de vente spécialisée

La terrasse intérieure couverte constitue également un véritable atout pour développer un espace d’accueil, d’exposition, d’atelier ou d’animation commerciale.

Afin de préserver l’équilibre de l’immeuble et la configuration du local, les projets de restauration traditionnelle ne sont pas recherchés. Des activités légères de type salon de thé, petite dégustation ou concept café sans cuisine lourde peuvent toutefois être étudiées.

Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue ou sur une place à proximité.

Avec un investissement locatif maîtrisé et un emplacement visible, ce local représente ainsi une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s’implanter ou développer une activité de commerce de proximité à Courpière.

Coordonnées : Philippe Coustet – 06 .64.76 .19.55 – philippe.coustet@gmail.com

Aides et accompagnement

Le local est situé en zone de revitalisation rurale et permet aux occupants de bénéficier de dégrèvement fiscaux (à confirmer avec votre comptable). Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création ou le développement de votre activité.