Cadre de vie

Au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez
ST BONNET LE CHASTEL est un joli petit village d’Auvergne, sur les monts du Livradois au milieu du Parc naturel régional du Livradois-Forez .

Le Livradois-Forez est une terre de contraste qui allie espace préservé et tradition industrielle, épanouissement personnel et engagement collectif. Ici vos clients seront à la fois des amoureux du patrimoine et les touristes de passage.

Le gite est située dans les monts du Livradois, en plein cœur du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, entre Ambert, La Chaise Dieu, et Issoire à deux pas des Volcans d’Auvergne, La Chaine des Puys faille de Limagne (inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco), du Puy en Velay et du Forez. Vous pourrez ainsi tisser de nombreux partenariats avec les acteurs du tourisme . Ambert invite à un détour gourmand : la fameuse  » fourme d’Ambert  » fait la fierté des habitants et le bonheur de tous les amateurs de bons fromages. De plus, la ville porte un héritage architectural élégant et diversifié. L’histoire, encore aujourd’hui très prégnante représente une activité touristique riche : le papier (le moulin Richard de Bas), la Fourme d’Ambert, la tresse, etc.

A 20 minutes du gîte, la Chaise Dieu, son abbaye et son festival international ravira vos clients.

A 30 minutes, Issoire est une commune médiévale au centre-ville vivant reconnue notamment pour son Eglise Romane et son musée de l’horlogerie.

Vous pourrez vous épanouir dans votre métier en travaillant en réseau avec le réseau des partenaires touristique et apporter votre touche personnelle à votre accueil. Vous pourrez développer votre affaire et apporter une vie agréable à votre famille. A 20 minutes d’Ambert vous bénéficiez à la fois de l’ensemble des services de la ville (école, collège, lycée, équipement sportifs et culturel , associations, équipement de santé, commerces. …) et d’une nature riche . En arrivant à l’hébergement, la vue sur les montagnes du Livradois mérite le détour. Vous pourrez ainsi vivre la solitude des grands espaces en sillonnant le Livradois et vous engager dans les multiples associations du territoire.

N’hésitez pas également si vous recherchez un emploi salarié pour un des conjoints à regarder sur le site : http://www.tvlf.fr/ ou à vous rapprocher de nous.

Les élus du territoire et le réseau d’expert de la création d’entreprises « entreprendre en Livradois-Forez » est présent pour vous aider à réaliser votre projet.

Descriptif local/terrain

1 bâtiment principal (tour) comprenant :

• Au RDC 1 entrée donnant sur 1 couloir
  1 salle voûtée 15ème siècle de 34 m² environ
  1 pièce dans tour 15 m²
  1 cuisine avec 1 cave attenante
• Au 1er étage grand appartement Gîte 4 pour 6 personnes entièrement rénové sur 180 m² env.
  1 Entrée de plein pied sur terrasse arrière du château.
• Au 2éme étage : Appartement T2 de 47 m²
  1 pièce 60 m² environ.
  1 appartement T2 de 57 m²environ .

1 maison mitoyenne au bâtiment principal qui comprend le gite pour 14 personnes (200 m² aménagés rdc et 1er étage et 100m² sous combles)

1 maison face au bâtiment principal sur 2 niveaux comprenant la salle d’exposition (rdc) et l’appartement de 80 m² (1er et 2nd avec une entrée en rdc sur cour intérieure) + abris voiture pour 4 voitures

1 petite tour face au bâtiment principal sur la terrasse inférieur de 27 m² sur 4 niveaux (cave, salle d’eau, cuisine, chambre)

Chauffage : Chaudière à Granulés bois. OKOFEN sur bâtiment principal et maison mitoyenne + chaudière fioul. Les autres bâtiments disposent d’un chauffage convecteur et insert.
Toiture de la tour neuve. Toitures bâtiments en état. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Partie extérieures : Cour intérieure de 250m² environ avec abri pour 4 voitures et 2 terrasses jardins.

Pour plus d’information : https://lesgitesduchastel.fr/

Descriptif activité

Château composé de plusieurs corps de bâtiments.
Gestion de 3 Gîtes (France 3 et 4 épis).

Château 12ème 15ème siècle composé de plusieurs corps de bâtiments dont 3 Gîtes pour 22 personnes environ, possibilité de développement immédiat avec la mise en location possible d’un appartement (2 personnes) et la salle d’exposition (2 personnes).
Entièrement rénové et meublé.
Terrasse supérieure aménagée env 250 m²
Terrasse inférieure jardin médiéval env 540m².
Cour intérieure avec abri (4 voitures).
Revenus locatifs réguliers pouvant être également développés.

Prix de vente : 799 000€ (mobilier inclus)

1 – Gîte pour 14 personnes avec un accès SUITE PMR. 200 m² entièrement rénové sur 2 niveaux, avec comble aménageable 100 m². 1 grande cave entrée par la cour intérieure du château.
2 – Gîte 3 épis pour 2 personnes Tour indépendante entièrement rénovée. 27 m² (insert+convecteurs).

3 _ Gîte 4 épis pour 6 personnes entièrement rénové sur 180 m² env.
4 – Maison sur cour louée à l’année environ 80 m². (insert+convecteurs).
5 – Espace exposition entièrement rénové salles voûtées 12ème siècle + salle d’eau avec toilette et douche. (poêle à granulés+convecteur) (possibilité de transformation en hébergements)

L’hébergement bénéficie d’une bonne notation (4.6/5 sur google et 4.5/5 sur trip advisor).

2 barnums sont également disponibles , des développements sont possibles en organisation de mariage (salle des fêtes en face).

Aides et accompagnement

L’hébergement est situé en zone de revitalisation rurale et vous permet de bénéficier de dégrèvement fiscaux a confirmer avec votre comptable. Le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner techniquement dans la création de votre activité.