• Un local
  • Valcivières (63600) - Ambert Livradois-Forez
  • Vente - 197000 €
  • Offre service +
  • Idéal pour entrepreneur souhaitant changer de vie et s’installer dans le Livradois-Forez.

  • Lieu : Montouroux – 63600 Valcivières – Puy de Dôme

    Lyon : 2h – Saint Etienne : 1h20 – Clermont Ferrand : 1h20 – Ambert : 15 minutes

    Surface : 240m² en surface habitable, extérieur 1000m²

    Gite classé de caractère qui dispose des labels Gite de France (3 épis), natitude et Panda (wwf). Il a été rénové en matériaux naturels , les cloisons et planchers disposent d’une isolation phonique naturelle.  Le gite totalise 25 semaine de réservation à l’année pour une capacité de 11 à 13 personnes (CA : 15 000€/an). La clientèle est une clientèle nationale de particuliers.

    Le gite est composée de :

    • 3 chambre avec un lit en 140 (10m², 12m² et 14m²)
    • 1 chambre avec 3 lits en 90 (15m²)
    • 1 chambre avec 2 lits en 90 (20m²)
    • 1 Mezzanine avec un cliclac en 140 (25m²) qui fait aussi office de salon
    • 1 cabinet de toilette lavabos douche wc
    • 1 salle de bain (baignoire 2 lavabos et douche)
    • 1 Salle à manger-cuisine (50m²)
    • 1 salon au 1er étage de 32m2.
    • 1 buanderie avec machine à laver, wc,
    • 1 parking
    • 1 salon avec cheminée ouverte
    • 1 four à pain
    • 1 cave à fourme qui sert de réserve,
    • jardin et jeux d’enfant.

    Cette ancienne ferme traditionnelle composé à l’origine de l’habitation, la grange, l’étable et la cave à fourmes a été entièrement réaménagé en gite de grande capacité. Elle a pu, conserver son authenticité. Si le bois, fil rouge de la restauration, rend à l’intérieur sa chaleur naturelle, il n’est pas le seul matériau naturel utilisé.

    Le toit de chaume (paille de seigle), les enduits à la chaux sur les murs et les pierres de granit, finissent de donner à l’ensemble un cachet particulier.

    Les hôtes apprécieront également  sa cave à fourmes, sa grande cheminée et le four à pain dans lequel on peut faire cuire son pain et ses pizzas. L’emplacement au coeur de la montagne, au départ des randonnée sur les hautes chaumes( ou plateaux),et l’hiver, à proximité des pistes de ski de fond et raquettes, sont un atout indéniable pour ce gite.

    Commerces à Ambert à 15 kms , Valcivieres 4kms avec son restaurant de pays.

    Un accompagnement sur mesure

    Les élus du territoire et le réseau d’expert de la création d’entreprises « entreprendre en Livradois-Forez » sont présents pour vous aider à réaliser votre projet.

    N’hésitez pas également si vous recherchez un emploi salarié pour un des conjoints à regarder sur le site : http://www.tvlf.fr/ ou à vous rapprocher de nous.

    Un plan de croissance touristique

    Le Livradois-Forez fait partie de l’Auvergne, l’une des destinations nature prisée par la clientèle française. Le label Parc naturel régional Livradois-Forez permet d’identifier le territoire comme un espace préservé et authentique puisque seul 10% du territoire français est labelisé PNR.

    La communauté de communes Ambert Livradois-Forez, dont fait partie Valcivières, a l’ambition de développer l’offre touristique de son territoire et notamment sa capacité d’hébergement. Fort 400 hébergeurs environ et de plus de 5500 lits touristiques, l’offre d’hébergement est importante mais a besoin de renouvellement. La communauté de communes s’est fixée comme objectif de favoriser la création ou la rénovation de 950 lits sur les prochaines années.

    La maison du tourisme , déploie pour cela une stratégie marketing pour promouvoir le territoire et son offre touristique auprès de la clientèle française et étrangère, elle accompagne les entreprises touristiques dans leur positionnement et les intègrent dans son offre commerciale.

     

     

  • Au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez

    Valcivières est un joli petit village d’Auvergne, sur les monts du Forez à 815m d’altitude au milieu du Parc naturel régional du Livradois-Forez : le charme de la campagne à quelques pas de la ville.

    Le Livradois-Forez est une terre de contraste qui allie espace préservé et tradition industrielle, épanouissement personnel et engagement collectif. Ici vos clients seront à la fois des familles qui se retrouvent au centre de la France et les touristes de passage.

    Territoire de moyenne montagne avec deux massifs : le Livradois et le Forez qui culmine à 1634 mètres. Ce territoire est particulièrement propice aux activités de pleine nature en toutes saisons (ski, randonnée, vélo, VTT, train touristique, golf, etc.). Sur place, les clients pourront profiter de la rivière qui traverse le village en pratiquant la pêche à la truite. A quelques mètres du gîte, nombreuses jasseries à visiter, cousines des burons du Cantal, elles abritaient sous un même toit le logis familial, l’étable, le fenil et servaient aussi de fromagerie.

    Le gite est situé à mi-pente entre la plaine d’Ambert et les Hautes-Chaumes, aux environs du col des Supeyres. Entre la Loire et le Puy de Dôme, vous pourrez admirer par temps clair la chaine des Puys d’un côté et le Mont Blanc de l’autre…. Cela offre la possibilité de vivre la solitude des grands espaces en sillonnant les hautes-chaumes et de vous engager dans des réseaux comme celui avec les professionnels du tourisme durable. Vous pourrez ainsi tisser de nombreux partenariats avec les acteurs du tourisme par exemple la  » Jasserie du Coq Noir  » qui sert des assiettes de charcuterie, et propose à vos client de déguster la fourme et boire du vin chaud. Ambert (à 10 min) invite à un détour gourmand : la fameuse  » fourme d’Ambert  » fait la fierté des habitants et le bonheur de tous les amateurs de bons fromages. De plus, la ville porte un héritage architectural élégant et diversifié. L’histoire, encore aujourd’hui très prégnante représente une activité touristique riche : le papier (le moulin Richard de Bas), la Fourme d’Ambert, la tresse, etc.

    Vous pourrez ainsi développer votre affaire et apporter une vie agréable à votre famille. A 15 minutes dAmbert vous bénéficiez à la fois de l’ensemble des services de la ville (école, collège, lycée, équipement sportifs et culturel , associations, équipement de santé,commerces …) et d’une nature riche.

    Des marchés de producteurs locaux sont organisés deux fois par semaine en période estivale. L’atout principal du gîte est sa zone géographique pour visiter le cadre exceptionnel du Livradois-Forez.

     

     

     

  • Contact local
    Peyre Christelle
    Téléphone : 04 73 95 57 57
    c.peyre@parc-livradois-forez.org
  • Structure porteuse
    Parc Livradois-Forez
    Maison du Parc Livradois-Forez
    63880 Saint-Gervais-sous-Meymont
    Téléphone : 04 73 95 57 57
    info@parc-livradois-forez.org
    https://www.parc-livradois-forez.org/
  • Contact activité existant
    Moreau Rodolphe
    Téléphone : 0473951913
    rodolphe.moreau@ambertlivradoisforez.fr
  • Structure porteuse
    Ambert Livradois-Forez
    Site d'Arlanc
    Quartier St Joseph BP 300
    26 63220 ARLANC
    Téléphone : 0473727140
    accueil@ambertlivradoisforez.fr

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