Cadre de vie

Au sein de la nouvelle Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne (regroupement de 4 Com Com) et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de  40 000 habitants.

Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin.

L’artisanat du bâtiment, les filières bois  et  agricole  ainsi  que  le  tourisme  vert  contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Fd/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et désormais à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique qui est appelée à se renforcer avec la nouvelle Région Auvergne Rhône-Alpes.

Aussi, les Départementales 906 (vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, ce territoire offre un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’il dispose d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques.

Descriptif local/terrain

Dans la zone d’activités de la Pérelle à ST Rémy sur Durolle (5 min de l’échangeur  A89 N°30 La Monnerie), à vendre un bâtiment à vocation industrielle ou artisanale d’environ 1090 m² sur un site de 3700 m²

Ce bâtiment en bon état comprend :

– Atelier/entrepôt 800 m2 Sans poteaux ( 32 mètres * 25 mètres intérieurs), Alimentation 230 /400 V, Eclairage LED, Aucun chauffage.

– Vestiaire homme et vestiaire femme avec toilettes et douches ( chauffage électrique, LED)

– Salle détente / Réfectoire (chauffage électrique, LED)

– Garage 65 m2

– Autres espaces / SAS Arrière / Local Transformateur

Toiture métallique double peau isolée 100 mm, Exutoires de Fumées avec centrale.

Hauteur sous plafond importante  4.50 Ht à 6.60 Ht au faîtage

2 portes sectionnelles automatisées 4.00 mètre de Ht * 4.00 mètres de Large + autres portes manuelles.

Système de vidéo surveillance (site non clôturé)

Possibilité d’être en tarif jaune (installation en place)

Accès poids-lourds

Attenant au bâtiment, un appartement de 100 m², tout confort, a été aménagé (habitation actuelle du propriétaire), chauffage électrique par inertie, Eclairage LED, Chauffe Eau 35 Litres.

Compteur électrique individuel pour l’appartement.

Cet espace peut rester en appartement  ou servir de bureaux/salle détente.

Location : 2500 € (négociable) + Taxe Foncière

Le propriétaire est ouvert à la vente : appartement 100 000 € + 450 000 € atelier (négociable)

Contact propriétaire : M. PELLETIER camille.pelletier1@orange.fr / 07.85.03.19.30

Descriptif activité

bâtiment industriel/artisanal à louer ou à vendre