• Un local
  • Viscomtat (63250) - Thiers Dore et Montagne
  • Vente - 94 500 €
  • Offre service +
  • Dans un village de charme au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cet établissement coup de cœur saura correspondre à vos attentes. Des paysages somptueux, une tranquillité apaisante, tout en ayant les avantages d’être proche de zones urbaines.

  • Le bâtiment en vente comprend une double activité. Le rez-de-chaussée est un local commercial pouvant être adapté à tout activité commercial.

    Ce dernier a été exploité jusqu’à très récemment comme épicerie. L’activité à un fort potentiel qui permet de rayonner sur tous les environs de Viscomtat. Une activité de restauration/bar se situe en face des locaux ce qui ajoute permet d’augmenter le potentiel de clientèle.

    L’étage comprend des logements touristiques qualifiés de « Chambre de village ». Cette activité connait un fort potentiel qui peut encore être développé.

  • En plein cœur du parc du Livradois Forez, bâtiment situé en plein centre bourg du village de Viscomtat d’une surface habitable de 376m². Il a été refait à neuf en 2013.

    Il se compose en sous sol de garages (pour stockage), un rez-de-chaussée, un local commercial de 129m² + une réserve d’environ 75m² attenante au local commercial et qui peuvent être joints.

    Cette partie était exploitée jusqu’à maintenant comme épicerie (activité à fort potentiel), mais peut accueillir n’importe quelle activité nécessitant cette surface.

    Le premier étage est divisé en trois chambres avec salle d’eau et W.C individuels, d’un studio et d’un appartement T2 comprenant également des salles d’eau et W.C individuels. Actuellement cette partie est exploitée en locations meublées, activité à fort potentielle à développer.

    Les diagnostics ont été effectués et le rez-de-chaussée du bâtiment est aux normes PMR.

  • Au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez

    Le PNR Livradois-Forez est une terre de contraste qui allie espace préservé et tradition industrielle, épanouissement personnel et engagement collectif.

    Territoire de moyenne montagne avec deux massifs : le Livradois et le Forez qui culmine à 1634 mètres. Ce territoire est particulièrement propice aux activités de pleine nature en toutes saisons (ski, randonnée, vélo, VTT, train touristique, golf, etc.). Outre ces attraits naturels, le Parc possède une très grande richesse culturelle et culinaire.

    Viscomtat est un joli petit village d’Auvergne, sur les monts du Forez à 815m d’altitude au milieu du Parc naturel régional Livradois-Forez : le charme de la campagne à quelques pas de la ville (10 minutes de Noirétable et 25 minutes de Thiers).

    Vous pourrez ainsi développer votre affaire et apporter une vie agréable à votre famille. A 10 minutes de Noirétable vous bénéficiez à la fois de l’ensemble des services de la ville (école, collège, lycée, équipement sportifs et culturel , associations, équipement de santé, commerces …) et d’une nature riche.

  • Viscomtat est en zone de revitalisation rurale, ce qui donne droit sous conditions à des dégrèvement d’impôts en début d’activité. Par ailleurs, le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner dans le processus de création d’entreprises.
    Les partenaires financiers du réseau Entreprendre en Livradois-Forez peuvent également vous accompagner avec des garanties de prêts et des prêts d’honneur.

  • Contact local
    Leclercq Florian
    Téléphone : 04 73 95 57 57
    f.leclercq@parc-livradois-forez.org
  • Structure porteuse
    Parc Livradois-Forez
    Maison du Parc Livradois-Forez
    63880 Saint-Gervais-sous-Meymont
    Téléphone : 04 73 95 57 57
    info@parc-livradois-forez.org
    https://www.parc-livradois-forez.org/

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Le projet « Entreprendre en Livradois-Forez » est cofinancé(e) par l’Union Européenne. L’Europe s’engage dans le Massif Central avec le fond européen de développement régional.